南京二手房挂牌量连续7周维稳 每日关注


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扬子晚报讯(记者 马祚波)二手房挂牌量往往显示出房主对于市场的信心指数,记者从近期南京二手房挂牌数据中发现,在经历了3月份的“爆发”并迅速下滑后,南京二手房挂牌量已连续7周维持在稳定水平,市场信心有所恢复。

来自我爱我家南京研究院提供的统计数据,自今年4月中下旬以来,南京二手房的单周挂牌量一直维持在1500套-1800套左右,处于相对稳定的水平线上。记者注意到,由于楼市“金三”的房产交易大爆发,南京的房主们也显得格外积极,单周挂牌量一度冲高至3200余套,明显高于正常水平。而随着市场逐渐降温,挂牌数据也不断走低,至4月17日-23日的单周挂牌量降至1748套后,开始止跌企稳。数据显示,4月17日至今的单周挂牌量分别为1748套、1516套、1715套、1827套、1700套、1587套、1663套,已恢复至楼市稳定期的常态。

“日均200多套的新增挂牌,表明卖房人对市场的信心正在恢复”,南京一家二手房机构的资深人士告诉记者,虽然目前二手房的议价空间正在拉大,成交周期也相对较长,不过房主愿意挂牌,依然反映出汰旧换新的置业意愿。由于新房市场的选择面较多,且价格稳中有跌,房主处理掉手中二手房后,往往会选择户型较大的改善房源,有人甚至会出售多套二手房后终极置业,这也导致当下南京的豪宅市场较为活跃。

此外,从价格上看,南京新增挂牌房源的挂牌价也保持相对稳定的态势,最近一周(5月29日-6月4日)的单周挂牌报价为33307元/㎡,环比略有小幅回落,不过仍维持在“3”字头以上,没有出现大起大落的涨跌格局。

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