“名校”效应拉抬房主预期 南京江北多个小区挂牌价上浮


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扬子晚报讯(记者 马祚波)南京江北新区9所名校同时开工的消息不仅给当地居民带来了教育配套的利好,也让不少二手房的卖家仿佛看到了“救命稻草”。记者从市场上了解到,江北一些二手房本周纷纷上调挂牌价,最高涨幅竟达65万,至于能否卖掉则有房主表示“不着急”。

“我上周看的价格是520万, 现在竟然涨到585万,单价超过45000元/㎡了”,家住南京城北的程女士因为工作单位的关系,打算在江北新购置一套二手房,选来选去看中了位于核心区的华润国际社区。上周,她在南京一家二手房平台上发现一套该小区129平方米的房源,报价为520万,单价刚刚40000元/㎡多一点,程女士觉得这个价格可以接受,便联系中介看房。不料2月22日中介突然来电,说业主涨价了,现在的挂牌价是580万,问她还看不看房,正当她犹豫的时候,中介告诉她房主又涨了5万,目前单价已经超过45000元/㎡了。“房主很直接地表示,江北9大名校本周开建,对房价肯定有领涨作用,自己先提价看看风向”,程女士无奈地说。

房主所说的“江北9大名校开建”是怎么回事呢?扬子晚报/紫牛新闻记者了解到,江北新区在2月19日举行了“优质教育资源建设项目”开工启动仪式,南京外国语学校、南师附中、金陵中学、琅琊路小学、芳草园小学等9所名校正式开工,这让许多江北的房主看到了“托市”的希望。我爱我家江北门店经纪人张先生表示,9大名校开建的消息传出后,无论是买方还是卖方都比较关注,有的咨询自己的价格是不是挂低了,想涨一涨。

记者在二手房平台上看到,统计显示,南京江北板块的近3000套二手房源里,近一周以来涨价的房源在10%左右,而涨幅大都在个位数,少数房源的挂牌价上涨超过10万。如金地格林格林一套85平方米的房型上涨13万,华润国际社区一套89平方米的涨了6万,绿地悦峰公馆一套69平方米的上涨4万,金象朗诗红树林125平方米的房型涨了1万。在市场人士的眼中,所谓的“名校”效应只是房主试探市场风向的借口而已,他们或许并不急于出手,而是在测试当下的房价水平究竟如何,以及市场到底有没有回暖。至于急于出货换新的房主,估计即便是降价也会“甩卖”了。

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